Строительство

Сколько стоит построить дом?

Как правило для 80% наших клиентов стоимость постройки коробки дома составляет 350-480$ за метр квадратный общей площади, которую Вы видите на сайте. Приведенная стоимость включает фундамент, стены, перекрытия, конструкцию кровли с черепицей, окна, наружная отделка внешних стен.

В каких случая стоимость постройки может быть выше указанной:

1. Если площадь дома очень небольшая (50-70 м. кв.)

2. При строительстве дома Вы будите использовать только самые лучшие и дорогие материалы для отделки (например,эксклюзивная керамическая черепица, нано-штукатурка алюминиевые окна и т.п.)

3. Вы будите строить в очень труднодоступном месте,куда дорого доставлять строительные материалы (например: на вершине какой-то горы)

Что входит в «коробку » дома?

В стоимость предварительного расчёта постройки здания, как правило, включены работа и материалы по:

• земляные работы (подготовка площадки к строительству);

• устройство фундамента;

• выводы канализации в фундаменте и ввод воды;

• возведение наружных и внутренних стен, перегородок;

• устройство колонн, перемычек, прогонов, венцов;

• устройство железобетонного перекрытия (в некоторых случаях деревянных балок);

• устройство стропильной системы кровли;

• устройство кровли (модульная металлочерепица);

Дополнительно обсуждается заполнение оконных и дверных проемов и устройство крылец и террас. Конструкции входных групп выполняются после возведения постройки и отделяются деформационным швом от основного фундамента дома!

Также в стоимость предварительного расчёта не включены наружные и внутренние отделочные работы, подведение к дому наружных инженерных систем (вода, газ, колодцы под канализацию или подключение к центральной системе, электричество). Разводка инженерных систем рассчитывается отдельно и индивидуально в каждом конкретном случае!

К выполнению работ застройщик приступает только 100 %, согласовав с заказчиком строительную подробную смету на дом или отдельный этап строительства. После приобретения строительного проекта дома Вы можете запросить у застройщика (или заказать) подробную сметную стоимость будущего строительства. Погрешность при расчете сметы не превышает 6-7% в 99 случаях из 100. Уважаемые клиенты Вы должны понимать, что при внесении даже незначительных изменений в ходе возведения, повлечёт за собой корректировку объёма и стоимости выполнения работ. Также важный момент закупки материалов – никто не застрахован от того, что произошло его подорожание. Поэтому расчет материалов ведётся в смете отдельной строкой и цена закладывается на момент её составления.

Благодаря нашему накопленному опыту в строительстве мы с профессиональной точки зрения можем предложить где стоит сэкономить, а где нет. Сокращение затрат при возведении здания должно быть разумным и обоснованным!

Мы регулярно добавляем реализации уже построенных или строящихся домов в разделе каталога проектов!

Советуем всем без исключения нанимать архитектора для проведения авторского надзора. 

Никто, кроме архитектора либо архитектурного бюро, разработавших Ваш проект, не знает всех нюансов Вашего будущего дома лучше.

Авторский надзор

Это независимая комиссия, проверяющая соответствие объекта строительному проекту дома. Архитектор – не друг строителю, ведь именно он может определить все отклонения и ошибки в ходе строительства.